Appartement T1/T2 avec Jardin Privatif – Résidence KOMELA à La Possession

Découvrez cet appartement T1/T2 d’exception en rez-de-chaussée, situé dans la prestigieuse Résidence KOMELA à La Possession, un quartier calme et recherché. Ce bien unique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, allie confort, modernité et espace extérieur.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 43,77 m²
• Jardin privatif : 30,37 m², parfait pour profiter du climat tropical.
• Disposition des pièces :
  • Pièce principale (Séjour/Cuisine/Chambre) : 36,72 m²
  • Salle de bain moderne : 7,05 m²
• Varangue et jardin aménagé : Espace extérieur idéal pour des moments de détente ou de convivialité.
• Stationnement : Une place de parking incluse, sécurisée et facilement accessible.

Prestations haut de gamme :

• Finitions soignées : Carrelage en grès cérame, menuiseries modernes et matériaux de qualité.
• Confort climatique : Climatisation intégrée et système de ventilation mécanique contrôlée (VMC).
• Espaces extérieurs aménagés : Jardin spacieux et varangue carrelée offrant un cadre de vie extérieur agréable.

Avantages :

• Emplacement stratégique : À proximité immédiate du chemin Bœuf Mort et de l’église Sainte-Thérèse, dans une zone paisible et proche des commodités.
• Investissement rare : Une opportunité unique dans ce secteur, avec des appartements aux superficies généreuses, bien au-dessus de la moyenne du marché, et des espaces de vie extérieurs offrant un véritable confort, le tout à des prix attractifs.

• Idéal pour habiter ou investir : Une adresse exclusive, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.

Eligibilité fiscale :

• Loi Girardin IS : Réduction d’impôt pour un investissement locatif intermédiaire.
• Statut LMNP / LMP : Rentabilité optimisée grâce à l’amortissement.
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Une opportunité pour les primo-accédants d’acquérir leur résidence principale.

Livraison prévue :

• 2ᵉ trimestre 2025

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