Prestations de gestion locative

Chez MB Habitat Conseils, vous trouverez une prestation globale de gestion locative

MISSIONS TECHNIQUES

  • Pré-état des lieux de sortie du locataire en préavis
  •  État des lieux
  • Remise du diagnostic immobilier sur l’Etat des Risques Naturels et Technologiques
  • Représentation et/ou accompagnement à la livraison d’un bien neuf
  • Prise en charge des réparations urgentes et/ou inférieures à 150 € TTC

MISSIONS COMPTABLES

  • Acompte mensuel des fonds perçus : reversement des loyers, charges et TEOM
  • Encaissement des loyers, charges et allocations
  • Mise en place d’un règlement des loyers en direct propriétaire
  • Révision des loyers (annuelle ou triennale)
  • Préparation du décompte de sortie du locataire : arrêt des comptes, gestion du dépôt de garantie
  • Gestion des provisions pour charges et régularisation annuelle sur justificatifs produits par le propriétaire/syndic : TEOM, Charges de copropriété
  • Tenue de la comptabilité propriétaire
  • Établissement et envoi des relevés de gérance et factures

MISSIONS ADMINISTRATIVES

  • Envois administratifs et postaux divers
  • Établissement et Mise en place du contrat de prestations administratives
  • Contrôle et gestion de validité du préavis (en cas de départ du locataire)

MISSIONS JURIDIQUES

Recouvrement des créances, remise du dossier à huissier pour commandement de payer, procédure d’expulsion (dans les 3 services, tous les frais d’huissier et d’avocat sont à la charge du bailleur)

Prix : 6%HT des loyers