Appartement T2 avec Jardin Privatif – Résidence KOMELA à La Possession

Profitez d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Résidence KOMELA, située dans un quartier calme et recherché de La Possession. Cet appartement T2 en rez-de-chaussée combine espace, confort, et prestations haut de gamme, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 48,73 m²
• Jardin privatif : 59,65 m², idéal pour des moments de détente en extérieur.
• Varangue : 11,65 m², espace convivial et lumineux pour prolonger votre espace de vie.
• Dispositions :
  • Séjour/Cuisine spacieux de 22,83 m²
  • Chambre de 12,07 m² avec rangements intégrés
  • Salle de bain moderne de 4,51 m²
  • WC séparé de 2,36 m²
  • Cellier de 1,81 m²
  • Entrée fonctionnelle de 5,15 m²
• Stationnement : Une place de parking incluse, sécurisée et facilement accessible.

Prestations haut de gamme :

• Matériaux de qualité : Carrelage en grès cérame, menuiseries modernes et finitions soignées.
• Confort climatique : Climatisation intégrée et système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un bien-être optimal.
• Espaces extérieurs aménagés : Jardin spacieux et varangue carrelée, parfaits pour profiter du climat tropical.

Avantages :

• Emplacement stratégique : À proximité immédiate du chemin Bœuf Mort et de l’église Sainte-Thérèse, dans une zone paisible et proche des commodités.
• Investissement rare : Une opportunité unique dans ce secteur, avec des appartements aux superficies généreuses, bien au-dessus de la moyenne du marché, et des espaces de vie extérieurs offrant un véritable confort, le tout à des prix attractifs.

• Idéal pour habiter ou investir : Une adresse exclusive, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.

Eligibilité fiscale :

• Loi Girardin IS : Réduction d’impôt pour un investissement locatif intermédiaire.
• Statut LMNP / LMP : Rentabilité optimisée grâce à l’amortissement et aux revenus locatifs exonérés.
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Un avantage pour les primo-accédants souhaitant financer leur résidence principale.

Livraison prévue : 2ᵉ trimestre 2025.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien unique vous attend dans la Résidence KOMELA, un programme immobilier haut de gamme à La Réunion.