POURQUOI CONFIER LA VENTE DE VOTRE BIEN A MB HABITAT CONSEILS ?
Plus de 60 % des ventes de particulier à particulier ne trouvent pas une d’issue finale favorable et tombent à l’eau avant la fin.
Vendre un bien immobilier est loin d’être simple. L’enjeu est dans l’estimation maison.
Notre agence immobilière vous apporte une expertise commerciale, immobilière, réglementaire, d’estimation maison, fiscale et financière pour garantir le bon déroulement de votre opération en toute sérénité. Toute l’équipe de MB Habitat Conseils met à votre disposition son expérience, sa méthodologie, sa rigueur, son expertise pour réaliser vos projets de vie.
Nos engagements lors d’un projet de vente :
- Nous avons une expertise du marché réunionnais
- Nous avons établi une découverte approfondie des potentiels acquéreurs
- Nous vous proposons le meilleur type de mandat en fonction du contexte et de vos objectifs
- Nous proposons une entière transparence quant aux offres proposées par les acheteurs potentiels
L’estimation de votre bien
Estimer un bien à son meilleur prix nécessite de prendre en compte de nombreux paramètres.
Notre démarche est professionnelle et méthodique.
- Lors d’un premier rendez-vous physique nous effectuons une analyse complète de votre bien.
- Nous analysons le marché et les biens comparables au vôtre récemment vendus dans votre secteur.
- Nous vous conseillons et vous accompagnons dans la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires incombant au vendeur.
- Nous établissons un avis de valeur de votre bien en agence avec le recours de nos conseillers en prenant tous les paramètres possibles en compte.
- Nous vous présentons et vous expliquons cet avis de valeur.
- Nous définissons ensemble la meilleure stratégie de mise en vente en fonction de vos objectifs.
Les engagements de MB HABITAT CONSEILS
Pour mettre en vente votre bien nous mettons toutes les chances de votre côté pour vendre au mieux de vos intérêts et le plus vite possible :
- Nous réalisons un reportage photo de votre bien pour le mettre dans ses meilleures dispositions
- Nous diffusons l’annonce de la vente de votre bien dans les média les plus visibles :
- Le bon coin
- se loger
- Réseaux sociaux
- Notre site internet
- Notre propre réseau
- Nous proposons votre bien à des demandes qualifiées d’acquéreurs potentiels : Nous nous chargeons d'organiser les visites avec les acquéreurs potentiels. Il arrive souvent que les acheteurs viennent du continent. Nous savons proposer des solutions de pré-visites virtuelles dans le but d’optimiser les candidatures.
- Nous vous envoyons un rapport détaillé après chaque visite de votre bien (par téléphone, mail, chat ou sms)
- Nous négocions pour vous : La vente a souvent une partie de négociation, notre rôle est de trouver un terrain d'entente dans le respect des deux parties.
- Nous assurons le suivi et l’accompagnement du vendeur comme de l’acquéreur dans chacune de ses démarches
- La réalisation des diagnostics immobiliers
- Le financement du bien et les relations bancaires
- Les actes notariés
- Les actions en mairie
- Les relations avec le Promoteur
- Les relations avec le Syndic de copropriété
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Le mandat exclusif
Le mandat exclusif signé entre un vendeur et MB HABITAT CONSEILS vous offre un certain nombre d’avantages :
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- Il est un gage d’efficacité pour le vendeur
- Il est un gage de confiance pour nous, professionnel
- Il vous permet de maîtriser l’argumentaire commercial car il y a un unique interlocuteur
- En limitant le nombre de professionnels à proposer votre bien sur le marché vous maintenez la rareté de votre bien
- Il valorise votre bien et réduit la marge de négociation induite puisqu’il n’est disponible que chez une seule agence, l’acquéreur ne peut mettre en concurrence plusieurs canaux de vente pour faire baisser le prix en négociant
- Le mandat exclusif offre par conséquent une plus grande probabilité que la vente soit conclue au meilleur prix et dans un délai plus court
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Le mandat simple :
A l’inverse du mandat exclusif, le mandat simple est sans exclusivité. Il permet de traiter avec plusieurs agences. C’est le mandat idéal pour les propriétaires qui veulent multiplier les canaux de diffusion et toucher un maximum d’acquéreurs.