MB Habitat Conseils vous informe sur les récentes modifications apportées aux critères de revenus pour l’obtention du prêt à taux zéro (PTZ) en 2024. Ces ajustements, qui varient selon la localisation géographique et la part du projet finançable par le PTZ, constituent un élément clé pour les futurs acquéreurs.
À partir du 1ᵉʳ janvier 2024, le dispositif du PTZ subira des changements significatifs, influençant l’accès à cette aide pour de nombreux particuliers. Une évolution notable concerne l’achat de logements neufs. Désormais, le PTZ pour l’achat de maisons neuves sur plan ne sera plus possible. Cette aide sera exclusivement dédiée à l’acquisition d’appartements neufs dans des zones à forte demande (zones A bis, A, et B1). Malgré l’ajout de 209 communes supplémentaires dans la catégorie des zones tendues, l’accès au PTZ pour les logements anciens sera réduit.
Pour les achats dans l’ancien, les règles restent inchangées, ciblant uniquement les zones moins demandées (B2 et C), avec l’obligation de réaliser des travaux représentant 25% du coût total de l’opération.
Un changement majeur réside dans le doublement de l’aide pour les locataires de logements sociaux désirant acheter leur résidence, leur permettant de financer jusqu’à 20% de l’opération avec un PTZ.
Le montant maximal du PTZ est prévu d’augmenter, passant de 80.000 à 100.000 euros, bien que cette modification n’apparaisse pas encore dans le projet de loi de finances 2024.
Concernant les plafonds de revenus, des ajustements sont prévus à partir de janvier 2024. Ces plafonds seront recalculés en fonction de nouveaux coefficients familiaux et tranches de revenus. Ils visent à favoriser les ménages modestes en augmentant leur capacité d’emprunt, tout en introduisant une option de « mini-PTZ » pour les ménages plus aisés.
MB Habitat Conseils met à votre disposition trois tableaux détaillant les plafonds de revenus selon les quotités de financement disponibles. Par exemple, pour un appartement neuf à 200.000 euros en zone tendue, avec une quotité de 50%, vous pourriez accéder à un PTZ allant jusqu’à 100.000 euros, sous réserve de respecter les plafonds de revenus.
Avec ces nouvelles réglementations, le gouvernement vise à étendre l’éligibilité au PTZ à davantage de foyers, stimulant ainsi le marché immobilier. Pour plus d’informations et de conseils sur ces changements et comment ils pourraient vous affecter, n’hésitez pas à consulter notre guide ou à nous contacter chez MB Habitat Conseils.
