La taxe d’habitation abolie pour les résidences principales en 2023
L’année 2023 marque la fin de la taxe d’habitation en France, une réforme initiée en 2018 par Emmanuel Macron pour augmenter le pouvoir d’achat. Cette suppression totale, englobant les propriétaires comme les locataires, s’applique à l’ensemble des résidences principales, y compris à La Réunion, région française d’outre-mer dotée d’un marché immobilier spécifique.
La suppression de cet impôt local, selon le ministère de l’Economie et des Finances, profitera à 24,4 millions de foyers en économie annuelle moyenne de 723 €. Cela s’ajoute à la suppression en 2022 de la contribution à l’audiovisuel public, autrefois payée simultanément à la taxe d’habitation.
La réforme s’est déroulée progressivement. En 2018 et 2019, 80 % des contribuables ont bénéficié d’allègements de 30 % et 65 % respectivement. En 2020, la taxe a été totalement supprimée pour ces foyers fiscaux. Pour les autres contribuables, la baisse a été également graduelle, avec une réduction de 30 % en 2021 et de 65 % en 2022, jusqu’à l’abolition totale en 2023.
Cependant, les résidences secondaires restent soumises à la taxe d’habitation et peuvent être surtaxées, surtout dans des zones tendues comme certaines régions de La Réunion. L’objectif est d’encourager la mise sur le marché de ces biens immobiliers. Des exonérations sont toutefois envisageables dans des cas spécifiques, comme lorsque la résidence secondaire est proche du lieu de travail ou que la résidence principale est devenue un établissement de soins de longue durée.
Par ailleurs, la réforme n’exonère pas les logements vacants. Ces derniers sont considérés comme tels s’ils sont « vides de meubles ou inoccupés » pendant au moins deux ans à partir du 1er janvier de l’année d’imposition.
La taxe d’habitation, impôt local perçu au profit des collectivités locales, varie d’une commune à l’autre. Son calcul repose sur la valeur locative cadastrale du bien, corrigée par des abattements prévus. Elle est généralement payée en fin d’année, bien qu’un prélèvement mensuel soit possible.
Avec la suppression de la taxe d’habitation, la taxe foncière reste le seul impôt local applicable aux propriétaires immobiliers. Cette taxe, cruciale pour le financement des actions des collectivités locales, continuera d’impacter les propriétaires à La Réunion et dans l’ensemble de la France.
En somme, cette réforme de la taxe d’habitation a un impact significatif sur le marché immobilier réunionnais et français, redéfinissant les obligations fiscales des propriétaires et locataires.
