Chez MB Habitat Conseils, la sélection rigoureuse des dossiers locataires est une étape essentielle pour protéger les intérêts de nos clients, d’autant plus dans un contexte économique difficile. L’agence s’engage à appliquer les meilleures pratiques pour éviter les impayés de loyer, tout en tenant compte des spécificités du marché réunionnais.
Sélection d’un dossier locataire : Comment sécuriser cette étape cruciale ?
Contexte économique et impayés de loyer à La Réunion
La crise économique actuelle, marquée notamment par une inflation globale et des difficultés spécifiques à l’île, impacte le pouvoir d’achat des Réunionnais. Dans ce contexte, notre rôle en tant que professionnels de l’immobilier est d’autant plus crucial pour sélectionner des locataires fiables et éviter les impayés.
Sécuriser les propriétaires bailleurs réunionnais
La confiance des propriétaires bailleurs est primordiale. Une étude du groupe BPCE met en évidence les inquiétudes des bailleurs face aux risques d’impayés et de dégradations. Ces préoccupations sont également présentes à La Réunion, où le marché locatif a ses propres dynamiques.
Critères de solvabilité adaptés à La Réunion
L’évaluation de la solvabilité des candidats locataires est essentielle. À La Réunion, où les situations professionnelles peuvent être diversifiées (emplois saisonniers, secteur touristique, etc.), nous adaptons notre analyse du taux d’effort et scrutons minutieusement les justificatifs de revenus.
Prévention de la fraude documentaire
Face au risque de fraude documentaire, nos agents sont formés pour identifier les incohérences et possibles falsifications dans les dossiers. Nous utilisons également des outils numériques pour vérifier l’authenticité des documents, comme l’avis d’imposition.
Choix de garantie locative : options et recommandations
Il est important d’être attentif dans le choix d’une garantie locative. Plutôt que de déclarer une « Garantie loyer impayé » universelle, nous conseillons aux propriétaires de sélectionner avec soin un ou deux garants personnels ou de se tourner vers la garantie VISALE, qui offre une réelle protection contre les loyers impayés. Cette approche est recommandée à La Réunion, compte tenu de la volatilité du marché locatif local.
En résumé, face aux défis économiques actuels, MB Habitat Conseils s’engage à sécuriser la sélection des dossiers locataires à La Réunion. En adaptant nos critères de sélection à la réalité locale et en offrant des solutions complémentaires comme des options de garantie locative adaptées, nous œuvrons pour la tranquillité des propriétaires bailleurs et la satisfaction des locataires.
