Immobilier à La Réunion en 2024 : quels changements pour les propriétaires ?

En 2024, le secteur immobilier à La Réunion connaît plusieurs évolutions majeures susceptibles d’influencer aussi bien les propriétaires que les locataires. De la prolongation du PTZ à l’introduction de nouvelles aides pour la rénovation énergétique, voici les changements principaux.

Investissement immobilier à La Réunion en 2024

1. Prolongation du PTZ à La Réunion
   Le Prêt à Taux Zéro, outil précieux pour les primo-accédants, est prolongé jusqu’en 2027. À La Réunion, où l’accès à la propriété est une priorité, cette mesure est particulièrement bienvenue. Les conditions d’accès ont été ajustées pour inclure davantage de foyers réunionnais, favorisant ainsi l’acquisition de logements neufs ou nécessitant des rénovations.
2. Fin du dispositif Pinel
   Le dispositif Pinel, visant à stimuler l’investissement locatif via des réductions fiscales, s’achèvera fin 2024. Pour les investisseurs réunionnais, c’est la dernière occasion de bénéficier de cet avantage fiscal pour les projets de construction ou de rénovation répondant aux critères d’éligibilité.
3. Modification du taux d’usure
   Le calcul du taux d’usure, indicateur déterminant le coût maximum des crédits immobiliers, revient à une mise à jour trimestrielle. Cette modification a une incidence directe sur les conditions d’emprunt à La Réunion, influençant ainsi les décisions d’achat ou de rénovation.

Rénovation énergétique : nouvelles aides et réglementations

1. DPE Collectif
   Avec l’introduction du DPE collectif, les copropriétés réunionnaises de plus de 200 lots construites avant 2013 doivent désormais réaliser un diagnostic énergétique global. Cela vise à encourager les travaux d’amélioration énergétique à grande échelle.
2. Revalorisation de MaPrimeRénov’
   MaPrimeRénov’, soutien financier à la rénovation énergétique, voit ses montants d’aides revalorisés et ses conditions d’éligibilité ajustées. Les propriétaires réunionnais sont incités à réaliser des travaux de rénovation générale pour améliorer la performance énergétique de leurs biens.
3. Introduction de MaPrimeAdapt’
   Cette nouvelle aide cible les aménagements liés à la perte d’autonomie, bénéficiant ainsi aux seniors et aux personnes en situation de handicap. À La Réunion, cela représente une opportunité de rendre les logements plus accessibles et confortables pour ces populations.
4. Lancement de Ma Prime Logement Décent
   Destinée aux foyers modestes, cette aide vise à améliorer les conditions de vie en finançant des travaux de rénovation majeure. Les propriétaires, bailleurs et occupants à La Réunion peuvent désormais bénéficier d’un soutien renforcé pour lutter contre l’insalubrité et la précarité énergétique.

En Résumé

En 2024, les changements dans l’immobilier à La Réunion offrent de nouvelles perspectives tant pour l’accession à la propriété que pour la rénovation énergétique. Ces évolutions, répondant aux enjeux locaux d’habitat durable et accessible, soulignent l’importance pour les propriétaires de s’informer et de se préparer à ces nouvelles réglementations et aides financières.